2024年3月3日15：00成都市新農村建設服務業(yè)協(xié)會發(fā)展論壇交流會在成都翔達建設發(fā)展有限公司召開。

出席本次會議的成員有：成都市新農村建設服務業(yè)協(xié)會會長/成都翔達土地整理有限公司董事長/貴陽市建筑設計院董事長蔣美榮；成都市新農村建設服務業(yè)協(xié)會秘書長/成都歸禾源里鄉(xiāng)村建設集團有限公司董事長凌濤；成都市新農村建設服務業(yè)協(xié)會副會長/成都和盛家園實業(yè)有限公司董事長胡林；成都市新農村建設服務業(yè)協(xié)會副會長/四川藍陽新農村建設有限公司董事長唐寧；成都市新農村建設服務業(yè)協(xié)會成員/成都盛鵬達杏花文化旅游發(fā)展有限公司總經理蔣慶；成都市新農村建設服務業(yè)協(xié)會參會的其他成員分別有楊彬、余強、朱鴻、許暢、李長勝、鐘應強；整個翔達團隊等。

本次會議由秘書長凌濤主持，在會議開始之前凌濤就會議的流程、議題進行了講解和說明。會議上每個參會會員輪流發(fā)言，然后在熱議的話題上進行討論交流，最后由會長蔣美榮進行總結。

會議上討論的議題有：第一，現(xiàn)行政策下關于集體建設用地權證首次登記、產權流轉、分割等；第二，集體建設用地的規(guī)劃利用、產業(yè)準入、報規(guī)報建、產業(yè)招商、產業(yè)運營、產業(yè)鏈資金導入等全流程環(huán)節(jié)經驗分享。

會上，每個協(xié)會成員就相關議題進行了全面而充分的討論。

秘書長凌濤董事長對農村集體建設用地的相關問題進行了講解和分享。

一、交易是產權轉移的合法流程，但不是唯一合法流程，同時還有合理不合法的社會現(xiàn)象。

1、社會經濟活動：從特殊的經濟組織單元/集體經濟組織，轉移到大眾普通經濟組織單位/公司制組織。

2、集體經濟組織是事事三分之二的表決行式決策與監(jiān)管＋上一行政組織的權力管控，致使基本不能參與社會經濟競爭。

二、交易是土地賦能轉變升級的兩個狀態(tài)變化。

1、從【批準拔用】重新登記為【出讓】；從【所有權人】【使用權人】【經營權人】捆綁在一起升級為三權可分離行權。

2、從定向拔用升級為可用于社會經濟活動。

3、【出讓】產權再次轉移可以適用于社會普遍的經濟活動規(guī)則。

三、交易是理論上價格尋找機制的科學路徑。

1、每宗土地資源的內容信息：位置、時間、賦能情況、外部經濟環(huán)境均是唯一，尋找交易價格通過公開形式是科學的理論保障。

2、交易平臺、公告時間、交易程序就需要刻版化。萬密總有一疏，并且裁判員教練員運動員組織者身份可自由轉化。

四、交易是“規(guī)避”尋租的理論手段。

1、在中國政治背景下也必須要有規(guī)避貪腐行陏的理論方案。

2、也是經濟活動從理論上擺脫權力制約方式。

3、經濟活動公開公示的社會作用。

本次會議的后續(xù)報道，請持續(xù)關注！未完待續(xù)。。。